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产品名称:消防维保内容及计划

产物引见
消防维保,是消防系统施展一般功用的条件保障。我公司维保中央遵照国度《火警主动报警体系设计规范》GB50116-98、《火警主动报警体系施工及验收范例》GB50166-92、《修建消防设施手艺磨练规程》DG41/139-1999、《主动喷水灭火体系设计规范》GB50084-2001、《主动喷水灭火体系施工及验收范例》GB50261-96、《高层民用建筑设计防火范例》GB50045-95(2005年版)《修建主动消防设施及消防控制室规范化管理尺度》等范例,联合甲方的装备现实和管理要求,以使全部维保事情系统化、规范化、档案化,使全部装备体系优越运转,完好好用和正在遭受失火时的十拿九稳。特制定以下维保企图:


一、消防系统维保施工预备
1、设想消防系统维保分布图。详阅甲方供应的各种图纸材料,熟习甲方消防设备、消防水源的近况。
2、会同甲方制订维保搜检企图。
3、辅佐甲方竖立和完美《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保事情到位。
5、维保人员佩证上岗。


二、消防系统搜检及维保要领


(一)火警主动报警体系
1、每季度接纳公用检测仪器分期分批实验探测器行动及确认显现是不是一般。
2、征得甲方赞成,实验火警报警装置的声光事情是不是一般。
3、实验水流指示器、压力开关,等报警功用、旌旗灯号显现。
4、对备用电源停止1—2次从放电实验,1—3次主电源和备用电源切换实验。
火警主动报警体系掌握装配检测末尾为电气控制柜端子或DC24V继电器输
出触点。不露电气设备及联动机械设备、管道、阀门局部。以上装备的检验需
另订条约。


(二)主动喷水灭火体系
1、每个月搜检一次消防水池水位,确认水位指数是不是一般。
2、每个月对消防供水掌握阀门上的铅封或锁链搜检一次,确认所有掌握阀门是不是处于开启状况。
3、每个月对消防水泵接合器接口及附件搜检一次,确认接口是不是无缺、无渗漏、主件完全。
4、每个月搜检一次喷头,清晰障碍物,发明不正常的喷头实时改换。(改换元件用度甲方负担)
5、每个月对消防泵做一次启动试运转。
6、每个月对管网停止一次放水搜检,确保管内无水渍无污垢。
7、每两月用末尾试火装配对水流指示器做一次搜检,确认报警一般。
8、每季度对干式报警阀旁的供水阀停止一次供水实验,确认报警一般。
9、每季度对室外阀门、进水掌握阀门搜检一次确保处于开启状况。


(三)消防控置联动体系
每季度对以下装备做一次联动事情搜检:
1、搜检喷淋泵的联动工作情况。
2、搜检消防水泵的联动工作情况。
3、防火门、防火卷帘体系联动工作情况。
4、防排烟体系联动工作情况。
5、电梯是不是能主动归首层。
6、割断非消防电源功用。
7、消防播送及声光报警器主动投入并报警一般。




(四)消火栓体系
1、每个月搜检室内消火栓栓头是不是漏水,开关是不是天真,组件是不是完好。
2、每个月对屋面实验消火栓停止放水实验,并用消火栓按钮启动消防泵,实行供水系统的水量水压。


(五)防火卷帘体系
1、每个月现场、近程及机器操纵卷帘门。测试卷帘门是不是起落自若。
2、每个月测试探测器取防火卷帘的联动是不是一般。


(六)防排烟体系
1、每个月对正压送风机及排烟风机的现场和近程启动,测试风机是不是运转一般。
2、每个月测试风口的现场及近程启动,风口风速是不是到达设想要求,送风及排烟风道是不是由漏风、风口开启是不是天真。


(七)消防应急照明及分散指导体系
活期对应慢照明和分散指导等停止一次充放电,并做好纪录交给甲方。


三、施工合营要领取质量合格证系统
1、甲乙方保护职员应熟习消防工程中体系的事情道理及操作方法。
2、甲乙方保护职员应相识消防系统重要装备的安装位置及水源状况。
3、甲乙方保护职员应对消防系统各供水掌握阀做状况标识清晰。
4、乙方维保人员应取甲方消防值班人员亲切合营,辅佐甲方管理人员做好搜检事情。
5、甲方值班人员正在一样平常巡查时,包管消防系统的个管网布满压力,主动喷水灭火体系的最晦气点压力大于0.05MPa,发作非常时,应实时关照专职保护职员。
6、月、季、年度搜检时发明管网有渗漏、停滞或接到甲方管理人员关照体系非常时,应实时搜检处置惩罚。7、装备器件正在甲方一样平常巡查时发现有题目,需求改换维修时,必需暂时尽快处置惩罚,不得无辜迁延。(果甲方不实时处置惩罚所形成的丧失甲方自尊)


四、施工安全措施
1、月、季、年检停止之前,由甲方出具书面关照,并关照个楼层工作人员,以避免形成不必要的滋扰和误解。
2、保护职员搜检装备时,必需关照甲方值班人员由甲方合营。
3、体系维修时,如需断电、断水应背甲方指导讲演,获得赞成并派人现场监视,并增强防范措施后方能开工。
4、正在做消防联动装备测试时,应消灭装备四周的杂物,制止无关职员进入现场。


五、施工构造
1、月检1次,正在每个月下旬停止,工夫取甲方约定。
季检4次。(每季第三个月跟月季兼并)
2、年检共12次。以年检完毕本年度的消防工程保护事情,经由过程一年的搜检维保,注重发明题目,研讨题目,提出题目,以主人翁的姿势背甲方提出科学公道的发起。
3、公司维保中央天天24小时热线效劳,紧急情况随传随到。
4、上述各项搜检,如发明题目应实时处置惩罚,始终保持各系统一般运转,各装备完好好用。
每次搜检终了,出示搜检讲演,甲乙两边具名承认,一式三份,报送辖区消防主管部门一份,两边各执一份,竖立年度维保档案。